消防维护保养设备的方案，消防设施维保，消防设备维保，消防设备维保方案

1、消火栓灭火系统 对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合规范要求。 观察压力表指针读数是否符合规范要求。 检查消防设备、部件是否完好。 相关消防配电柜控制功能是否完好。 巡查主要控制阀是否渗漏。 测试消火栓主、备泵的运行及手、还有自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。 消火栓按钮检查报警以及能否联动消防水泵。 每年对消火栓系统放水实验一次(不利点),验证充实水柱长度是否符合要求。 检查水泵接合器接口是否有杂物堆积。

2、自动喷淋灭火系统 检查区域内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、还有压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀以及其它阀门管道是否正常(包括设备外观)以确保系统处于正常状态。 观察压力表等仪表是不是正常，确保系统正常。 对相关控制系统、还有配电柜系统功能进行检查、测试。 检查消防水池是否符合消防规范。 进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否正常，管网压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号。

巡查喷头的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、还有液体变色等情况应更换。 检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好。 测试喷淋主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。 每年对喷淋水泵进行一次绝缘检测。 对所有减压阀进行检查。

3、火灾自动报警系统 对报警控制主机进行自检测试，确认自检功能是否正常 火警测试：通过对探测器进行测试(或按下手动按钮)，此时探测器应动作并有确认灯显示，同时控制主机应接收到火警信号。

故障报警测试：拆下探测器、切断回路传输线路以及主备电源故障，控制主机应有故障显示，故障指示灯并正常显示。

消音测试：自动报警系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光报警时，按下“消音”键，响声停止，消音指示灯点亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常。

复位测试：在火警或故障报警状态下，按“复位”键，能消除火警或故障信息。

打印测试：对报警系统所发生的火警、故障及反馈信号进行打印。

校时检查：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时钟应显示运行时间。 联动测试：利用末端报警设备联动相关消防设备是否正常运行。 接地检查: 每年对报警主机及联动控制柜进行一次绝缘、接地检查。 检查报警主机及联动控制柜的主、备电源输入是否完好。

4、防火卷帘门系统 巡查各卷帘门状态，手动开关是否完好，卷帘门下是否堆放杂物。 卷帘门控制器有无故障信号，联动控制有否故障报警。 检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定期加注润滑油。 手动测试卷帘门开启，关闭功能。 检查消防控制中心有否卷帘门自动关闭的信号反馈。 检查报警联动控制系统对卷帘门的控制功能是否正常。

5、防排烟系统 检测防排烟设备及防火阀的功能，启动设备使其运转，观察有无异常现象。 检查排烟口的开启状况及操作是否灵活。 检查排烟风机、加压风机及风阀的联动控制及控制信号反馈情况。 对排烟风机、还有加压风机的相关部件进行检查。 启动防排烟系统使之工作，测量其送风口、以及排烟口风量是否符合规范要求。

6、消防广播、消防电话检查音源、功放、还有分区选择器功能是不是正常。 抽检分区播音测试，监听现场广播运行是否符合要求。 用插孔电话现场试打消防电话通话检查是否正常。 对各设备房分机电话进行通话检查是否正常。 模拟火灾状态下进行紧急广播。

7、事故照明检查、疏散指示标志检查： 抽检设置是不是符合规范、状态指示灯工作是不是正常、指示疏散口，奔跑方向与箭头指示方向应一致、还有交流电源切断之后，应顺利转入应急工作状态，工作时间≥30min、安装是不是稳固、电源供应是不是正常。