融资活动以通过中介机构与否可分为直接融资和间接融资:前者是指融出者和融入者之间货币资金的交易过程由双方直接确定完成:后者则是指资金融出者和融入者之间的货币资金交易需通过金融机构中介来完成。银行贷款属于间接融资,股票上市属于直接融资。
房地产投资信托，简称REITS。房地产REITS操作原理与投资股票相同，是专门投资于房地产的与投资于股票的共同基金相似的融资工具。
企业融资是以企业的资产、权益和预期收益为基础，筹集项目建设、营运及业务拓展所需资金的行为过程。企业的发展，是一个融资、发展、再融资、再发展的过程。一般企业都要经过产品经营阶段、品牌经营阶段及资本运营阶段。随着现代企业自身的不断发展，企业与社会专业机构协作，解决企业自身问题的现象越来越普遍。会计师事务所、律师事务所、财经公关、融资顾问等专业机构的出现，为企业发展的各个阶段提供专业化服务。随着社会分工的不断细化，企业发展也从此走上了一条规范化的道路。
信用贷是根据个人的信誉情况申请的贷款，同样也有属于该贷款的优缺点。
1、优点：
1）方便快捷：信用贷的申请流程较为简单，通常情况下借款方只需要提供个人或企业信息即可，不需要提供担保材料或抵押品。
2）灵活多样：信用贷的额度和期限能够根据借款方的需求进行变动，很大程度上能够满足不同借款方的借款需求。
3）无需担保：信用贷款的申请无需提供担保物，减轻了借款方的财务压力。
2、缺点：
1）风险较高：对于银行和金融机构而言，信用贷不需要提供担保物，所以需要承担的风险相对较高。
2）额度较低：信用贷的额度普遍较低，因为是由借款方的信用状况来决定的，所以有大额资金需求的借款方就不适合申请信用贷。
3）还款期限变动大：信用贷的还款期限取决于借款方的信用状况。信用状况好的借款方还款期限较长，信用状况差的借款方还款期限较短。所以对于那些信用状况较差但却有较长资金需求的借款方而言，就不太适合。
个人融资的方式主要有两种：一是向银行贷款，二是开办投资公司进行投资。
一、向银行贷款
个人向银行贷款的流程如下：
准备资料：包括个人身份证、收入证明（例如工资单或银行流水）、在职证明等。这些资料有助于银行评估您的信用状况和还款能力。
前往银行：携带上述资料前往银行营业网点，向柜台工作人员提出贷款申请，并按要求提交申请资料。
银行评估：银行工作人员接收申请资料后，会对您的资质进行评估，主要关注您的信用情况和收入稳定性。
签订合同：若银行批准贷款申请，将与您签订贷款合同，约定还款金额、利率、期限等关键条款。
贷款发放：一旦合同签署完毕，银行会根据约定将贷款金额发放到您指定的账户。
在整个流程中，务必确保提供真实有效的资料，以避免影响信用评级和贷款批准。