申请贷款的借款人应具备的条件有哪些?
申请贷款的借款人应具备的条件
1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力;
2. 农业户口(本地和外地)可受理;
贷款金额、期限、利率及还款方式：
1、贷款金额
可贷到房款70%(视房龄和房屋面积而定)
区域：天津市内六区，北辰，东丽，西青(要求产权清晰，土地性质为国有土地)
2、贷款期限
房龄+贷款期限≤40年，贷款期限长为30年
借款人的年龄+贷款期限多不能超过65年
房产抵押贷款的还款方式?
对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;
对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。
办理房产抵押贷款所需交纳的费用?
物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
贷款额度较高。由于房产的价值作为抵押物，贷款额度相对较高，这使得借款人能够满足较大额度的资金需求。在经过严格的评估和审批程序后，借款人可以获得相对较高额度的贷款，这对于购买房产、投资创业或其他重大支出提供了重要的资金支持。相比其他类型的贷款，房产抵押贷款在贷款额度方面具有明显的优势，能够满足借款人更多样化、更灵活的资金需求。
抵押物变现能力强。房产抵押贷款的抵押物具有较强的变现能力。首先，作为抵押物的房产在市场上具有相对稳定的价值，这意味着在借款人无法按时偿还贷款的情况下，银行可以通过拍卖房产来回收贷款。这种变现能力使得银行在贷款发放时更加放心，因为他们可以相对容易地通过抵押物来弥补借款人的违约风险。