1、玻璃幕墙工程竣工验收后,应制定玻璃幕墙的维护计划和制度,并定期进行维护。
2、玻璃幕墙的维护应根据幕墙面积的灰度确定幕墙的清洁次数和周期,每年至少一次。
3、玻璃幕墙正常使用时,用户应每五年对玻璃、板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行检查。
玻璃幕墙维修准备工作调查分析:
(1)自然条件调查分析:温度、降雨、降雪、雷电、沙尘暴等天气条件;冬雨季节等。
(2)对技术经济条件的调查分析:当地现有材料的现状;甲方供应材料;当地能源和交通状况;当地劳动力和技术水平;当地生活供应、教育和医疗卫生;当地消防、治安、环保等。
(3)编制施工图纸和预算。
(4)制定建筑组织设计。
(5)幕墙施工单位和幕墙施工单位技术人员分别进行技术交底。
玻璃幕墙维护工作主要包括三个方面:定期维护、定期检查和故障修复和故障修复。让
玻璃幕墙定期维护。
清洗幕墙的次数和周期要根据幕墙面积上的灰污量确定,一年至少要清洗两次;清洗幕墙外墙的机械设备(如清洁器、吊篮等)。刀具应可靠,操作灵活方便,避免幕墙表面刮伤或损坏。清洁幕墙应采用中性清洁剂,对玻璃及构件无腐蚀性,再用清水清洗。注意:中性清洁剂对玻璃及铝合金零件进行清洗,要进行腐蚀试验。禁止用腐蚀性清洁剂进行清洗!在清洗中性清洁剂后,要及时用清水清洗。
通过视觉检测可以发现幕墙构件的损伤程度。对此,尤其要注意的是铝型材的颜色是否改变,油漆和硅胶是否开裂,油漆脱皮,油漆是否粉化(喷漆和氟碳处理),以及硅胶粘结是否有变化。可根据需要进行视觉检查。一般来说,幕墙的清洁周期是一致的,建议至少一年两次,由熟悉硅密封剂技术的工程师派人进行。如果发现幕墙及其可开启部件密封不良,漏水,部件脱落,操作不灵活等,应及时维修或更换。
拆除原玻璃幕墙破碎玻璃,用胶带粘住易碎玻璃表面,确保玻璃碎片不会落下,从周围轻轻打开碎玻璃,用吸盘将原玻璃整体移至桶,清理玻璃周围的碎渣,用壁纸刀清除玻璃周围的密封剂,取出胶缝中的泡沫棒。用六角扳手卸下胶缝中的铝玻璃固定件,外四名施工人员用吸盘吸入玻璃,内三人也用吸盘吸入玻璃,内外向上,玻璃上口从下到房间,慢慢下降,直到着陆,里面的人用手拿着玻璃,从窗户进去。玻璃运输到地下二层。拆下铝碎玻璃框架,用双组玻璃结构胶将玻璃璃和铝合金框架。玻璃结构胶固化时间为2小时。玻璃结构胶固化后,玻璃表面用玻璃结构胶清洗,运至施工现场。