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不过无论房屋二次抵押贷款年限是多少，都需要注意，用于二次抵押贷款的房屋必须得是现房。申请二次抵押贷款时，需要准备好身份证、房产证等资料交给银行，银行审核通过后就会和你签订二次抵押贷款的合同，之后就会发放贷款了。
借款人需是年满18 周岁的自然人，且男性年龄不能超过65周岁，女性年龄不超过60周岁。不过，因地区及银行不同，对于年龄要求也会存在差异。借款人提供足够的担保措施，以此保障贷款资金的。一般来说，直接使用房屋抵押即可。但如果个人资信状况不足，则需提供额外的担保或抵押。