房产抵押贷款的还款方式： 1. 一次性还本付息：即到期一次性偿还全部本金和利息，这种方式通常适用于短期贷款。 2. 分期还款：即按月或按季度偿还本金和利息，这种方式通常适用于中长期贷款。 在选择还款方式时，应根据自身还款能力和投资计划来做出合适选择。
抵押父母名下的房产，需要具备哪些条件呢？ 1)个人条件： 借款人与父母属于合法直属关系； 借款人有稳定的经济收入与信用情况良好； 2)房产条件： 拥有有效并合法的购房合同以及房屋产权； 房屋需要符合抵押条件 获得父母（房屋产权人）的授权； 抵押父母名下房产，必须父母出面签署房产抵押贷款同意声明，并且还需要父母及其他所有房屋共有产权人签字确认办理抵押。
有房产证的个人可以将房产作为抵押物来申请贷款。无论是购买新房还是用于二手房交易，房产证都被视为法律有效的产权证明。借款人可以将房屋作为抵押物，从贷款机构获得贷款。这种方式的好处是借款人可以获得更大额的贷款，并且利息相对较低。此外，贷款期限也较为灵活，一般可以选择5年、10年甚至更长期限来还款。
自建房抵押贷款指的是以农村宅基地证（通常是绿本）为抵押物的贷款方式。它是农村地区的一种特殊贷款形式，有助于农民解决资金问题，提高农村地区的发展水平。