全款买房,在下沙购买二套,自有四成首付款剩下的需要借,再用这套房抵押出来还钱。这种短则20天左右,长则90天左右,按天计息。
总结一下
1.过桥垫资业务不需要客户抵押房产;
2.清楚了“还款来源”,再开始垫资;
3.的优势:—是不上征信,二是速度快。
4.过桥垫资按天计息,万四/天,也有万六、万七/天,还有手续费等,每家公司收费标准不同,以实际确认时为准。
5.垫资金额按房产的七成上限,也有可能会锚定银行贷款金额。
赎楼垫资的注意点:毕竟人家借你大几十万或者多的几百万,一系列的垫资流程1天就能搞定,会要求垫资款打入银行涂销账户,避免资金外挪他用,打入涂销账户后,银行进行划扣结清,出结清证明后去房管局解押,解押后再去入押到新的银行,新的银行进行放款。
垫资过桥的操作流程
1. 企业向第三方机构提出垫资申请,提供相关资料;
2. 第三方机构对企业的经营状况、信用等级等进行评估,决定是否垫资;
3. 第三方机构与企业签订垫资协议,明确双方的权利和义务;
4. 第三方机构按照协议约定,将资金拨付给企业;
5. 企业按照协议约定,在约定期限内归还垫资本金和利息。