抵押，按揭未还完，需要垫资过桥 还是打个比方： 小明是在广州做餐饮生意的，疫情一放开，生意好得不得了，加上经营有道，餐品特别， 很快有开分店的需要， 但是因为早些年，买房子花了不少钱，所以积蓄还不是很够， 这个时候就想到，拿自己2015年买的房子，拿去抵押，然后去融资，而且当初买的房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3% 所以，小明先去某银行做一个咨询，给银行人员先去上门看房子，确定他房子没大改动，然后给银行去上门看他的店，明确知道贷款的用途是经营，ok，银行这个时候出个同贷书告诉小明，你800w的房子啊， 我可以给你批个75成，可以600w，年华化3%，一个月就是供15000，你觉得可以的不？ 这个时候小明觉得，15000每月供款没问题，就想办法去还了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融机构，市面上有专门做垫资的机构，成本各异。
何避免征信花? 1：不要出现过多逾期还款记录，保持良好的还款习惯，尤其不能成为失信被执行人名单，以免被银行列入黑名单中。 2：避免名下没有任何贷款记录和信用卡使用记录，因为征信报告上没有任何的金融活动，银行会难以判断借款人的信用。 3：避免名下的贷款、信用卡数量过多，因为贷款和信用卡太多，就意味着负债高，容易发生透支情况。 4：不要频繁查询征信记录，如果在短期内征信查询次数过多，银行就会认为借款人比较缺钱，是风险高用户。
哪种方式更划算？ 对于借款人来说，哪种方式更划算主要取决于借款期限和实际需求。 如果借款期限较短，比如一两个月，按日利息计算可能更划算。因为利息按实际借款天数计算，相对来说利息支出会更少。 如果借款期限较长，比如几个月或半年以上，按月利息计算可能更划算。因为按月计算利息，不受实际借款天数的影响，可以更好地控制利息支出。 借款人还需考虑利息费率的高低。不同的借款平台或个人可能收取不同的利息费率，因此在选择借款渠道时，借款人可以进行多方比较，选择一个利率合理、透明度高的借款渠道。
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