全款买房垫资，然后再抵押 首套垫资买房 大家都知道现在利率倒挂，按揭首套年化4.3%，还款方式只有等额本息和等额本金 抵押贷都不看首套或者二套的，统统年化3%开头， 还款方式灵活：先息后本，等额本息，随借随还 所以，各位朋友就有了想法，得到一套房子，既然都是选金融工具，为什么不能选个轻便点的呢 毕竟： 100w的房贷，月供30年，要4948元； 200w，月供30年，要9897元 而 100w的抵押，月供先息后本，只要2500； 200w，月供5000 对半的月供， 对于刚刚够得上买房的，套的小伙伴来说，月供减半的诱惑不是一点点，在的年华，过上拮据的生活，可不是奋斗目标。 选择套房用垫资抵押的方法，也有。 自己准备好资质，找人垫资后，再抵押。 在没有套的基础上，这种就是空垫了， 因为没有房子可以做网签，垫资的成本会稍高，因为没房子网签，对资金方来说，风险也高。
在这里给大家一些小建议，无论是何种形式的贷款，每个月按时还款都是必须的，尽量不要有延时还款的情况出现，因为大家可能不知道，延时还款即使不影响征信的情况下，也会使银行将我们列入敏感客户，后期银行对于我们贷款的额度会有下调的动作，甚至会将贷款的权限将我们撤销。
某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。
私人贷款为广大有资金需求的人提供了便捷、灵活的借款方式，客户可以根据自己的需求选择适合自己的贷款产品和方案。我们拥有专业的团队和完善的客户服务体系，为客户提供的贷款服务。客户在申请贷款前需要充分了解贷款的风险和责任，避免贷款过程中出现问题。