一、签订借款合同和抵押合同
借款人和抵押人双方需要签订借款合同和抵押合同，明确借款金额、偿还期限等核心信息。
二、准备相关材料
1.借款人需要准备有效身份证明、户口簿以及结婚证或单身证明等个人身份证件；
2.抵押人需要准备房屋产权证或相关登记证明，以及有效身份证明、户口簿以及结婚证或单身证明等个人身份证件；
3.借款人和抵押人还需要准备其他相关材料，例如借款合同、抵押合同、公证书等。
三、申请抵押权登记
1.借款人和抵押人双方携带借款合同、抵押合同以及身份证明等材料，前往房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记；
2.在申请时，需要填写登记申请书，并提交上述准备的相关材料；
3.接收申请的房屋登记机构会对提交的材料进行审核，并核准抵押权登记。
四、办理抵押手续
1.完成抵押权登记后，抵押人需要向借款人提供抵押合同的副本；
2.借款人将抵押合同的副本提交给银行或其他贷款机构，用于办理抵押贷款手续；
3.银行或其他贷款机构会核对抵押合同的真实性，并在确认后发放贷款。
五、注销抵押
1.在借款人偿还借款并清算贷款后，借款人可申请注销抵押权；
2.借款人需要携带相关证明文件，前往房屋所在地的房屋登记机构申请抵押注销；
3.经核实后，房屋登记机构会办理抵押注销手续，将抵押权从房产证上注销。
六、
个人借款用房屋作抵押的房产登记手续需经过签订借款合同、抵押合同、申请抵押权登记、办理抵押手续和注销抵押等步骤。在办理过程中，需提交相关材料并遵守法律规定。以上是一般的办理流程，具体操作还需根据当地相关政策和法规进行。
空放贷款需要什么条件？
通常来说，需要满足的条件有如下几点：
1、年满18周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；
2、是中国大陆居民，能提供本人有效身份证件；
3、具有稳定的工作收入，具备按时偿还贷款本息的能力；
4、个人信用要良好，个人征信报告中无不良信用记录。
注意，除央行个人征信报告以外的其他大数据平台也不能有信用不良记录，因为有很多空放贷款是由民间借贷机构提供的，而这些民间借贷机构没有接入央行征信系统，通常会参考大数据中的信用记录。
空放贷款可以去哪里申请？
空放贷款无需抵押担保，申请门槛并不高，很多机构都可以提供，但有些不合法的机构可能会收取很高利息，使空放贷款变成高利贷，因此大家去持有正规金融牌照的机构申请。
空放是指空放贷款，空放贷款是指借款人无需提供抵押、担保即可获得的贷款，也可以说是信用贷款。办理空放贷款的大多是民间借贷机构。
贷款选择哪种机构可以根据大家个人具体情况来判断。传统银行的优势是贷款额度高，利率稳定。缺点是时间较长，审批严格。私人空放短借可能利率高出一点，不过放贷门槛低，审批简单。