房地产开发资质材料上报
由企业上报,这是程序。可以向当地房管局咨询办理所需材料,但是上报审批还是需要企业自己去。
新设立房地产开发企业.应先向注册所在地房地产开发主管部门提出书面申请报告,并提供企业章程、验资报告、专业技术人员资格证书和劳动合同及企业法人的身份证明、企业经营场所证明等,领取《资质等级申报表》(一式四份)如实填写,县(市)初审后,报州建设局资质审查中心,核发《开发企业暂定资质证书》,包括正本一本和副本二本。
|房地产开发企业资质提升的过程
(一)申请:网上申请住房城乡建设，并向市住房建设委员会窗口报送材料;
(二)验收:材料符合要求，由市住房建设委员会受理;
(三)审查:市住房和建设委员会对提交的材料进行审查;
(四)决定:审查和批准材料的合规性;
那么房地产资质在升级办理流程如上参考，房地产资质分为一级、二级、三级、四级和临时资质，每一级都有相应的条件要求，房地产三级资质变更可以由建设厅等省级建设厅办理，房地产资质变更应当符合相关要求。
(四)四级资质
(⑴)注册资本不低于100万元;
(⑵)从事房地产开发经营1年以上;
(3)已竣工的建筑工程质量合格率达;
(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
(6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(7)未发生过重大工程质量事故。
办理流程
企业注册登录政务服务网法人账号(已拥有法人账号的企业直接登录)→选择企业注册所在地一选择部门服务一选择市建设局→选择“行政许可"→选择"房地产开发企业二级资质核定（核准)“→选择在线办理→填写信息并上传附件一确认无误后提交。
房地产资质证书有效期为3年，我们办理二级资质企业，可以承担二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。一级的企业承担房地产项目的建筑规模不受限制。现在办理二级资质，达到一定业绩之后就可以去升级一级资质。
部分企业已经取得房地产资质证书了，有时候需要做变更公司信息的情况，企业在申请变更之前，先对基本你要求做个大致了解。
1.变更内容:企业名称、注册地址、法定代表人、统一社会信用代码、经济性质、注册资本。
2.所需材料
(1）经工商行政管理部门备案的公司新章程及章程修正案;
(2)原资质证书;(3)工商营业执照。
房地产资质的变更网上在线申请，企业信息变更时，需要及时办理资格变更手续。