准备房地产开发资质核准材料
1、房地产开发企业资质申报表;
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;
3、企业法人营业执照副本复印件;
4、公司章程原件或复印件;
5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;
6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;
7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;
8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。
新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件：1、有限责任公司，有2个以上50个以下的股东;2、有企业章程和固定的办公地点;3、有独立健全的组织管理机构，有董事会任命的专职经理;4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于5人。5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称、配有专业统计人员;6、注册资本不低于100万元。少于300万元投资额的项目，注册资金应与公司投资的项目总投资额相同;超过300万元投资额的项目，公司可分期注资，首期注资不低于300万元;7、有供房地产开发经营的土地;8、有符合国家规定的财务管理制度。申办公司必须提交以下资料：1、申办公司申报资质申请书和填写《房地产开发企业资质申报表》。2、股东签订的合作开发经营房地产项目的合同。合同内必须明确以下内容：⑴各股东的姓名、住址、身份证号码;⑵开发项目的地址、用地面积、建筑规模、总投资额;⑶公司各股东所占股份以及权利和义务。3、公司章程和公司设立登记申请书、名称预先核准通知书。4、开发项目的建设用地资料。5、开发项目的可行性报告。6、公司的注册资金的验资报告;7、公司法定人身份证明、职称人员职称证书及聘任书、双方签订劳动合同、就业登记表;8、法律、法规、规章规定提供的其他资料。以上资料无法提供原件的，可提供复印件，但必须持原件来核对。
申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。
二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案;
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
新资质标准中取消了哪几项专业承包资质呢?
根据新的资质标准,取消了建筑工程、电力工程、水利工程、公路工程、机电工程、城市园林绿化工程等六项专业承包资质。这意味着,以后在这些领域进行承包工作不需要再持有相应的资质证书了。
这个决定的背后有着一系列的原因和考虑。首先,取消这些专业承包资质可以简化承包流程,降低了企业的成本和时间。其次.政府也借此机会加强了对工程质量和施工的监管,提高了行业整体的标准和水平。此外,新的资质标准也给了更多企业和个人机会参与到建设行业中来,促进了行业的竞争和发展。
但是,取消这些专业承包资质也带来了一些挑战和问题。一方面,没有了承包资质的限制,市场上可能会涌现出一些质量和信誉不过关的承包商,给项目质量和进展带来一定的风险。另一方面,取消资质也需要政府、行业协会等相关机构采取一些其他措施来规范市场,维护行业的良性发展。
总的来说,新资质标准的取消举措是为了推动建筑行业的改革和发展。希望这个答案对你有帮助,如果还有其他问题,随时告诉我!
在新资质标准中,有的资质被合并,有的资质被取消,具体取消了多少资质呢?我分析一下。去掉或者合并了一些专业划分过细的专业,比如高耸构筑物资质并入房建资质;一共取消8项专业承包资质,12项专业承包并入总承包资质,7项专业承包资质合并成3项专业承包资质,共计减少24项专业承包资质。