电梯井渗漏主要原因:
(1)因底板先做防水层,再现浇侧壁混凝土墙,这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果,这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
(2)土建施工时,底板的很多积水没有排干、排尽,而直接把混凝土倒入水中,形成底板四周呈现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交代不严实,而电梯井底部方位一般处于正负零水位线以下,当地下水压较大时,地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑,形成电梯井积水。
(3)电梯井侧壁表里均未做防水处理,形成地下水从井壁外墙渗透进壁内而形成电梯井积水。
电梯作为公共设施,加装电梯必须有建筑物总面积2/3以上且总人数2/3以上业主同意的书面意见。
老旧公房加装电梯,重要是考虑问题,包括建筑间距、建筑退让、消防间距、采光通风等等都要考虑在内。
审批部门会看这些是否满足规划建设及相关规范、标准的要求。不同的省份会有不同的要求吧,会涉及到物业,规划局,建设局,房管局,质监局,消防等这些相关部门吧。会很难很漫长哦!
1、需要申报房地产行政主管部门。
2、根据《建筑装饰装修管理规定》第八条规定:
(1)若对原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋鉴定单位对装饰装修方案的使用进行审定。
(2)房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
电梯维修保养工作也不是一件轻松的事情,在维修的过程中,也有很多地方需要维修工人多多注意。
1.多人维修电梯,大家要共同配合,应该有彼此之间,做好工作。
2.打开厅门进入轿顶时,不能没有立即进行关门,首先我们要把检修工作开关可以置于检修档,按下急停开关,打开轿顶灯,在轿顶站稳后方能关上厅门。
3.要想用三角钥匙打开厅门,一定要看清轿厢的位置,不要想当然的认为电梯一定在某个地方。
6.在轿顶时,万一我们遇到问题电梯失控运行,千万保持一个,应抓牢可扶之物,蹲稳在管理之处,不能企图开门跳出。
7.如果必须短门锁才能检查电梯门锁故障,不要保证电梯处于维护状态。检查后,请务必断开门锁短布线,然后才能将电梯重置为正常状态。
8.在井下作业时,应切断井检箱的开关。
9.维修电梯需要切断电源时,应悬挂“有人操作,禁止合闸”的警示牌。进行皮带操作或使用电动工具时,必须做好防触电工作。
10.维修电梯时配备应急装置,在使用应急开关时,一定要保证大厅门关闭,防止其他电梯坠入竖井。进入矿井作业时,如果一楼的门要打开,一定要在大厅门口留下警告标志或特别小心,有效防止他人掉入矿井措施。
4.轿厢运行过程中,不要探出栏杆,不要骑跨处作业。
5.从车顶出来,先打开车门,再打开车顶修理开关,紧急停车开关,照明开关等一个接一个复位,到大厅关门后,如果站在大厅外面的人可以操作上面的开关,应该站在大厅外面然后重置上面的开关。
在规定的电梯配件保养期内,对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘和调整装置,包括无损检测和电梯配件的润滑保养。那么,下面一起了解下电梯配件如何保养吧!
电梯配件预防措施
电梯配件由机械和电气部分组成。如果电梯没有日常维护,电梯的性就无法保证。如果需要加油的时候不加油,会导致电梯的机械部分磨损破坏,电梯的寿命会大大缩短,导致电梯无法正常使用。