房屋抵押贷款的优势：
【贷款额度高】
房产抵押贷款额度高，能到达房产评估值的七到八成。
【利率低】
目前市场上的抵押经营贷利率比较灵活优惠
【还款方式灵活】
支持等额本息、先息后本，随借随还的还款方式，灵活度高且资金使用率高。
【好通过】
贷前排查没问题，基本上零拒贷无非就是利率有高有低。
【时效快】
对于着急用钱的朋友来说，可找专业的贷款公司放款快。
【抵押类型多】
可以一押，也可以二押。
全款房，负债50万，可以办理房产抵押贷款吗？
资产负债率=总负债/总资产
不管房产的价值如何，只要加上本笔贷款申请，负债率在70%以下，申请房产抵押贷款就不会有问题。当然，这是假设申请人其他条件都符合要求的前提下，比如无严重逾期、有还款能力等。
但有一点可以肯定的是，不管负债、逾期问题等如何；房子是全款房，房子符合要求，总是有抵押产品可以办理的。找我们可以放款！
房产抵押贷款是一种通过将产权明晰、无贷款的房产作为抵押物用来融资的方式。然而，现在房价居高不下，许多人购房时需要通过按揭贷款。虽然大部分人熟悉按揭贷款的流程，但许多人可能不知道已经抵押过的房产仍然可以向申请二次抵押贷款。这样的贷款叫做按揭房产二次抵押。
房屋抵押贷款利率低，相比较其他类型贷款来说，房产抵押贷款利率整体是偏低的，目前经营型房产抵押3.6%起，且多数产品稳定在5%以下；而消费型房产抵押贷款5.2%起,多数产品稳定在7%以下.对于个人或者是中小企业需要周转时可以降低融资成本和还款压力。