了解当地政策规定：详细了解所在地区房地产交易中心的政策规定和具体流程，因为不同地区的规定可能存在差异。
准备相关证件：准备好必要的证件，包括房产证原件、身份证原件、结婚证（如有）或亲属关系证明（如有）、购房合同或赠与公证书（如有）等。
填写申请表格：前往房地产交易中心填写申请表格，表格通常会要求填写房屋基本情况、共有人情况等信息。
提交申请并审核：将填好的申请表格和相关证件提交给房地产交易中心进行审核。工作人员会核实提交的材料是否齐全和准确。
缴纳相关税费：根据当地政策规定，可能需要缴纳相关的税费。具体税费标准和数额因地区和具体情况而异。
办理过户手续：在审核通过并缴纳相关税费后，按照房地产交易中心的安排办理过户手续。这通常涉及签署过户文件、确认新的所有权结构等。
领取新房产证：完成过户手续后，等待一段时间（如20个工作日），然后携带相关证件和申请表等材料到房地产交易中心领取新的房产证。
请注意，以上流程仅供参考，具体流程可能因地区和具体情况而有所不同。建议在开始流程前咨询专业律师或相关机构，以确保顺利完成所有步骤并遵守法律规定。
贷款资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）
借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
手续流程
1.借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7. 借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力