贷过款的人可能有体会，过程真的很麻烦，材料不符合，重复提交来回跑，如果你不是大客户，贷款还可能被一直往后拖。
贷款中介服务的意义就在于，可以让贷款人少走弯路，减少贷款人的融资成本，协助你顺利批款。这一笔账，相信很多朋友都会算。
现代的人越来越接受，专业的事让专业的人来做，懂得自己的时间也是一种成本，愿意用钱来换取服务。这种意识是所有中介得以发展的原因，也是中介服务的标杆。
随着银行的发展，贷款已经形成了庞大的知识体系。这庞大的知识体系，想在短期内学习也不是那么容易的。贷款中介公司专职从事银行金融，具有极强的专业性。这种情况所导致的信息差异，给贷款中介公司的发展提供了有利空间。
小微企业之所以难以获得银行的融资，究其原因也是因为，小微企业的风险性较大。小微企业的盈利能力、经营状况等等，银行的风控机构会比较难评估，因此导致银行会收紧对与小微企业的贷款额度。
小微企业要怎么样做才能成功申请到贷款?
一、微小企业首先应该要做到遵守财务行业规范，做好企业的财务报表，经营状况的分析等。
二、合理税收规划。银行有一些专门针对微小企业的贷款产品，有些贷款产品可能要要求企业是否有缴纳税务，缴纳的税务有多少，这些都是作为企业贷款的一个指标。因此微小企业在日常的经营过程中，就需要对于税务事项进行一个合理的规划。
三、借款要实事求是。微小企业在经营过程中，要量入为出。合理制定企业的借款计划，对于资金的使用有正确的用途。切勿违规使用资金。
四、灵活运用贷款工具。银行的贷款产品多种多样，除了传统的一些房产抵押贷款、信用贷款外，其实还有一些质押贷款、票据贷款、信用证、商标贷款等等。
五、加强与银行联系。微小企业申请银行贷款的时候，一般会通过企业在银行内半年以上的有无流水来了解企业的财务状况。因此，如果微小企业想缩短申请贷款的调查周期，好提早在银行开始账户，通过银行流水记录企业的业务来往。这样更能让银行更加了解企业的运营状况。
六、微小企业要注意自身的企业形象，对于公司的办公场景等都是要注意的，在经营过程中，诚实守信，安分守己，合法经营。
如果是信用类的无抵押贷款，额度一般蕞高是30w，具体看综合情况；抵押类的贷款就要看房产的余值，一般是房产总价值的7-8成，减去按揭尾款。如果本身就是全款，那就不用减。