１、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

２、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

３、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

４、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50％；

５、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

６、要按时还款，避免产生不良信用记录；

７、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

８、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

征信逾期记录五年会消除。

逾期上征信一般五年会消除，从借款人还清贷款之日起计算，借款人逾期偿还借款的，应当根据约定或者法律规定支付一定的逾期利息，且需要承担相应的违约责任。

法律依据：

《征信业管理条例》第十六条

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

抵押与质押的相同点：

1．抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2．抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择，链家地产副总裁林倩提醒消费者，除选择普通的抵押消费贷款外，根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：

月还款能力较弱者：适合置换式房贷

置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。

偿还拆借资金额度高者：适合净值贷款

部分购房者临时多了拆借筹措资金购房，因此偿还的额度也较高，做抵押消费时，要求贷的额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款，这种产品贷款成数可达8成，要求抵押房产在五年以内90平方米以下。

月还款能力不稳定者：适合循环贷

由于抵押消费贷款更倾向于针对房产本身审核，因此对于部分月收入和贷款偿还能力不稳定的人群来说，循环贷是更好的选择，即将住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。这种方式，可以保证手里有一定的“余钱”。