银行

各大商业银行都是有房屋抵押贷款产品的，当然，银行的房屋抵押贷款相对审核较严，流程也较多，当然利率也是各类机构中的。其中六大国有银行的房屋抵押贷款利率基本是市面上的，2022年大多数城市的国有六大行的房屋抵押贷款在3.7%～4.5%左右，相比其他股份制商业银行以及地方性银行还是低不少的。

1.准备材料。

贷款者要准备好银行要求提供的身份证明、居住证明、工作证明、贷款用途证明等材料。

2.向银行提出贷款申请。

在准备好各种材料之后，需要到银行营业厅填写贷款申请表，或者在网上填写贷款申请。

3.银行进行贷前调查与资格审批。

在银行介绍完贷款者的贷款申请后，就要对贷款者的资格进行审查，如果符合银行的贷款条件，银行会通知贷款者本人再次到银行营业厅填写一些贷款表格材料。

4.银行发放贷款。

等银行进行资格审核通过后，就会发放贷款啦。一般来说，银行审批私人无抵押贷款的期限都是在1个月左右，有的银行会更快一些，在2~3周之内审批结束，快的银行1天即可放款到账。

5.贷款者按期向银行还贷。

拿到贷款后，借款人就要按时还款，避免逾期的情况出现，不然下次还需要贷款时就没有那么容易了。

1、企业需要在上海持续经营达3年以上，还有企业必须要在工商部门备过案的;

2、企业近半年开票营业收入需在一百五十万元以上;

3、贷款的企业能够提供近两年年报表和近一个月的月报表以及近半年的发票情况;

4、贷款申请企业近三个月的贷款无逾期，负债率不超过60%;

5、相关放款银行的其他要求。

个人无抵押贷款条件：

条件1、工资以现金形式发放，存在固定帐户里，可以体现其收入。

条件2、工资通过银行代发，月收入在2000以上的有稳定职业和持续收入来源的工薪阶层。

条件3、虽不符合上述条件，但经自我申请与证明，通过了资格审查、被认为具备持续还款能力的申请人。