杭州星普科创园管理有限公司是一家致力于为产业园、科创园、众创空间提供产业规划及招商运营的管理公司。通过品牌输出、管理输出、服务输出等运营模式为创业园提供顾问服务。公司目前合作运营园区5个，直营园区、众创空间2个，委托规划和管理顾问的有9个，同时在马来西亚和斯里兰卡两个国家设置海外服务中心，已成功引进30个多个海归团队到中国地区创业，聚集了来自英国，新加坡，马来西亚，澳大利亚，瑞士，日本等国家的海归创业者及海外创业者。

确选址原则，按照重要程度排列顺序，例如行业聚集需求，交通需求，办公楼性质、等级与外形需求，以便圈定选址的区域；

明确预算范围；（预算多少基本上可以画出写字楼的区域、等级和可租面积）

办公区内层高是否足够，通常净高不低于2.8米（至吊顶之间），以免压抑；

可供选择的空间户型是否方正，减少装修损耗；

空调是独立主机控制还是中央空调统一提供，后者办公时间过后是否还会有，或者提供的时间段是否涵盖公司包括加班在内的工作时间段；

朝向采光是否足够明亮，以免影响员工办公和心理健康；

大城市的话注意停车位是否紧张，月租多少，在不在可接受范围内；

注意办公楼的建筑质量，没有漏水、破损，是否会影响到办公；

注意物业费用和其他固定费用，避免出现租得起用不起的情况；