旧工业建筑再生利用项目的施工活动作为土木工程行业内的一种较为特殊的施工方式，其全过程的施工流程、方法等均有别于传统建筑工程项目，再生利用全过程按照施工逻辑初步分为结构拆除、地基处理、基础加固、主体结构加固、主体结构改建、围护结构更新、地下管网修复、设备设施更新、绿色改造。

按拆除的程度不同，可分为全部拆除（或整体拆除）和部分拆除（或局部拆除、室内拆除）。全部拆除，如酒店、宾馆拆迁工程，就是整栋楼房拆除。部分拆除包括：拆强电弱电、拆机电设备、拆通风系统、拆消防系统、拆吊顶、拆隔间、砸墙、拆地板、打地平、垃圾清运等。

如果把房子的结构和身体相比，墙里面的钢筋就是人的筋骨。开槽时避开钢筋。不要横切。如果铺设管道时钢筋损坏，会影响墙体和楼板的承载力。如果发生地震，这样的墙壁和地板很容易倒塌或破裂。

房间和阳台之间有一扇门和一扇窗。这些门窗可以拆换，但是窗户下面的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，起到像重物一样提升阳台的作用。拆除这面墙通向阳台承载力下降，导致阳台坠落，造成不可预料的后果。对于“三防”或“五防”门，这些门的门框都是埋入混凝土中的，如果拆除会破坏建筑结构，降低建筑的整体系数。