旧工业建筑再生利用项目的施工活动作为土木工程行业内的一种较为特殊的施工方式，其全过程的施工流程、方法等均有别于传统建筑工程项目，再生利用全过程按照施工逻辑初步分为结构拆除、地基处理、基础加固、主体结构加固、主体结构改建、围护结构更新、地下管网修复、设备设施更新、绿色改造。

作业隐患多，危险性大等。拆除物一般是年代已久的建（构）筑物，隐患多，建设单位往往很难提供原建（构）筑物结构图纸和设备安装图纸，同时拆除物的结构已从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等，从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等复杂结构形式构筑物的拆除，这都给拆除施工企业在制定拆除施工方案时带来很多困难。此外，由于改建或扩建，改变了原结构的力学体系，因而在拆除中往往因拆除了某一构件造成原建（构）筑物的力学平衡体系受到破坏，易导致其他构件倾覆压伤施工人员。

房间和阳台之间有一扇门和一扇窗。这些门窗可以拆换，但是窗户下面的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，起到像重物一样提升阳台的作用。拆除这面墙通向阳台承载力下降，导致阳台坠落，造成不可预料的后果。对于“三防”或“五防”门，这些门的门框都是埋入混凝土中的，如果拆除会破坏建筑结构，降低建筑的整体系数。

一是老房子的卫生间一般都会比较小，而现在的房子在施工和规划的工棚里对卫生间的面积有一定的要求，所以不要忽略了这一步的拆除。二是一般老屋免于保温层，所以保温与隔音效果都很差，做老房拆掉时是可以更换的。