住房抵押贷款申请资料:
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,的额度有比较大的影响。)
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益,要使其带来的风险降低到小化,上面所述的防范措施只是其中一部分,我们应该不断完善。总之,三方都应正确处理好业务发展与风险防范的关系,在贷款产品的设计中充分考虑风险因素,强化风险控制,完善个人住房抵押贷款的品种,使其适合不同的住房需求者,限度的确保住房抵押贷款的,推动住房抵押贷款业务的良性、健康发展。
住房抵押贷款的缺点:
首先,并不是所有的房屋都能做抵押的。考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外,银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
其次,房屋评估需要借款人支付一定的评估费用。
后,具有抵押物被没收风险。当借款人想要还款,但却力不从心时,势必会面临抵押物被没收的风险。
当您决定进行房产抵押贷款时,以下是一些可能的后续步骤:
1、保险购买:一些金融机构可能要求您购买房屋保险,以确保抵押物的。您可能需要提供保险单或相关文件作为贷款的一部分。
2、过户手续:如果您购买的房产尚未进行过户或登记,银行可能要求您完成该过程。这确保了房产的所有权和抵押登记的准确性。
3、监管要求:某些国家或地区可能有监管要求,需要您提供额外的文件或证明,例如土地使用权证明、建筑许可证等。确保您了解并遵守当地的相关规定。
4、其他费用:除了贷款本金和利息外,还可能需要支付其他费用,如评估费、律师费、登记费、手续费等。请确保了解所有相关费用,并计划好支付这些费用的资金来源。
5、贷款管理:一旦您成功获得贷款,您需要开始管理和追踪还款。建议您设置一个有效的还款计划,确保按时还款,以避免逾期付款或违约。
6、贷款变更:在某些情况下,您可能需要对贷款进行变更,例如调整还款计划、提前偿还贷款或延长贷款期限等。如果需要进行任何变更,请与贷款机构联系,并了解其政策和程序。