作业人员在楼顶选好牢固的固定点。将吊绳和绳分别固定好。
清洗作业人员穿戴好工作服、帽、防滑鞋。
准备好清洁设备工具，检查好高空用具，吊桶及作业工具固定在吊板上防止坠落。绳子与建筑物接触部位垫上垫子或毛巾以防磨损作业绳。
将吊板、自锁器与吊绳连接好。作业人员系好带，把自锁器与绳连接好。然后坐上吊板开始清洗作业。
下滑到作业位置，将清洗药剂均匀的涂抹在外墙面上，如果是石材表面用毛刷来回刷洗，再用高压水流冲洗干净即可。若是玻璃表面用上水器来回刷洗，再用玻璃刮将污水刮干净即可。
清洗区域结束后，将绳索缓慢下降至下一工作区域继续清洗即可。
由于高层外墙清洗的特殊性，在申请法人营业执照时，会考察其是否具备从事特种作业的能力；对从事特种作业的企业实行生产许可证制度；审查员工的资格。
即使具备相应资质，也只有满足以下基本条件才能施工：
1.气候条件：外墙清洗必须在良好的天气条件下进行，风力小于4级，超过4级应停止施工。雪、雾、低温(0度以下)不适合外墙清洗。
2.人员条件：外墙保洁人员必须具备良好的身体素质和心理素质。年龄应该在40岁以下。血压好，心脏好，视力好，不恐高。
3.设备状况：清洗外墙的设备必须完好。如果吊绳和吊板磨损严重，应立即更换。
地面防护措施：
(1)高空作业现场应标明危险禁区，并设置明显标志，严禁无关人员进入。
(2)高空作业的场地为人行道或人行道时，应设置围栏，并悬挂警示标志，警示过往行人绕行。
(3)如果建筑物周围有绿化带，除设置围栏和悬挂警示标志外，还应采取防护措施，防止绿化带被破坏。