租赁办公楼注意事项

1.合同期

合同期建议一年起签，签一年的好处是不用担心递增问题。第二年可以重新和物业谈价格，如果物业要递增可以和物业说，已经找到其他地方的场地了，物业一定会挽留客户。所以不存在递增问题。

2.注意约定免租期。

出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。只有写入合同才能得到法律的保护。

3.费用要明确

租金、物业费、水电及部分楼盘的中央空调开放时间，以及超过开放时间如何计费、停车费等相关费用的支付标准及付款方式。应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。

公司介绍：

中企邦目前业务涉及企业服务、网络开发、技术支持团队及网站开发业务、互联网推广业务、园区线上平台运营业务。旗下拥有两大门户网站--京津冀tz网和中企邦平台。经过5年的沉淀和积累，公司服务能力和水平稳步提升，形成了网络运营、园区招商、企业咨询3大业务板块。

服务内容介绍：

行业涉及：科技服务、教育服务、环境服务、通信、商贸、跨境电商、人工智能、海洋装备、粮油食品、电子信息、互联网大数据、文化传媒、保税加工、物流、快消品、食品、互联网、科技、钢材、煤炭、水泥、跨境电商、贸易结算、航运物流、冷链运输、饮料、酒类、矿石、LNG、海工平台等各行各业。

服务区域：天津、江苏

注意事项：需要提前跟我们招商经理沟通对接，按照正常事项服务，费用按照实际发生计费