房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和学习，通过对屋面渗漏水治理技术的研究得出以下结论：
要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。
设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异，适用范围不同且价格相差悬殊，因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的和气温、日温差、屋面坡度、防水层形式(外露或非外露)以及结构大小等具体情况，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。
在对聚酯布进行施工时，施工环境温度不宜低于5℃，严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。
基层必须坚固平整，不得有凹凸不平或严重裂缝现象，用2M直尺检查时，间隙不得超过5MM凹坑深度不得超过3MM对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平，静置3~4小时后，掀开基层部位与聚酯布上未见水印即可。
聚酯布铺贴前应将基层清扫干净，不得有浮灰。
基层处理剂的选择应与聚酯布的材性相溶，喷沫应均匀。
以“先底后离，先远后近”为原则，应先做好节点和排水比较集中的部位。
铺贴聚酯布应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，聚酯布搭接部位宜以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口。
管道、设备、预埋件应在聚酯布施工之前安装完毕，严禁在已做好的聚酯布防水层上凿眼打洞或放置尖硬重物。
对所有阴阳角，应用1：3水泥砂浆做成圆角R=50或八字坡80*80（mm）。
防水工程施工完成后，采用屋面淋水或围水试验进行检查，确定不积水和不渗漏后交验。
屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与底板接板接茌处是容易造成屋面渗漏的重要部位。监理这些部位的施工质量是监理工作的重点，必须采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。屋面防水施工时，先要求做好节点、附加层和屋面排水较集中部位的处理，然后由屋面标高处向上施工，对搭接、粘贴顺序、搭接长度、宽度、女儿墙泛水高度，压边处理等均进行检查验收，以确保细部构造的防水质量。