房地产模型的制作形式：

房地产模型的制作形式有下面几种方式，首先我们来看看它的基本特点，再详细介绍制作形式。

1、基本特点

建筑模型主要是一个样本，该样本根据设计图纸和构想使用了一些相对易于处理的材料，并降低了其比例。创意设计主要是表达建筑外观和空间关系的一种手段。

2、表现形式

设计模型：主要以建筑单体的加减和组接作为设计和讨论方案的手段。它用实际生产代替了简单的笔画。

性能模型：这等效于建筑设计的透视图表示，只有一个由实体表示，另一个由图形表示。这两个属性是不同的。

一种是以空间的形式进行推敲和研究设计方案，需要的是整体的基本关系效果。而另一种更加能够表现出模型的直观性，真实性，能够让人们更好地感受到它真实的存在。

商用建筑和居民建筑是两个不同的概念，就决议了他们在规划之初的模型制作时遭留心的细节也有所不同，居民建筑注重的温习的气氛。而商用建筑这需求浓重的商业气氛才能够吸引商户的眼球。

无论是在白热化的本乡商场，仍是在竞赛剧烈的国际商场之中，模型企业都需求不断地进步本身商场掌控才华，才华在高应战的营销活动中不断展露风貌。

那么怎样营建这种商业气氛呢？模型做的绘声绘色，给人以震撼，才会有吸引商户，才华让商户相信你这个商场的潜在开展力，才华更快的招商。商户考虑的不外乎是我的店是不是可以吸引顾客的眼球，那么制作模型时我们要考虑的就变成怎样让顾客喜爱你的规划和建筑规划。与时俱进是企业必走的道路，那么，怎样才能做到这一点呢？下面就为我们简略说明。

考虑到这方面的需求我们关于商业建筑则更进一步丰盛细节和使用人物等小品及喷绘等工艺烘托商业气氛，并依据状况选用活动、循环递进、跳闪等动感灯火方法，灯、航标灯等。选用自动、手动或遥控控制开关。关于建筑建筑主体：我们则选用分层表示出居处建筑的内部主结构。建筑外立面结构高度仿真出细节，建筑墙体用塑胶漆少三度喷涂仿真建筑饰面原料。

建筑沙盘模型中的场景分配是非常重要。就像人与衣服的关系一样，漂亮的衣服可以增加人的魅力。为了达到简洁、生动、逼真的艺术效果，使建筑沙盘模型富有色彩，建筑沙盘模型中场景配置材料的选择应以建筑沙盘模型为目标。

一条道路：在场景模型中，有人行道、街道、车道等。在道路设计中，应根据道路的不同功能选择不同的纹理和色彩材料，如彩色贴纸、彩色喷漆等。一般来说，道路应采用较暗的材料，更轻。道路颜色和网络规则。胶状材料；街道和小巷应使用浅色材料。修建道路时，应在道路两侧和人行道上填充较薄的材料，并通过水平变化增强道路效果。

绿化：景观格局中的绿化可分为道路绿化和园林绿化。道路绿化以行道树木为主，草坪、花坛为辅。景观绿化将点、线、面与草坪花坛相结合。简单的绿化技术介绍如下：

（1）草坪：目前，绿色草坪的材料为尼龙植绒草坪纸、纤维、粘胶天鹅绒粉、锯末染色等，植绒草坪纸的方法是根据模型底盘中草坪的形状和大小，用切割机切割草坪，然后模拟位置。

用粘胶天鹅绒粉制作草坪的工艺：（1）将白色乳胶涂在需要造型的草坪上，均匀地撒上天鹅绒粉。如果底盘小，可以摇动底盘，同时撒天鹅绒粉。然后用手轻轻挤压撒有天鹅绒粉的地方并擦干。干燥后，去除多余粉末，去除缺陷。草地绿化的过程只需稍加修剪即可完成。（b）在需要造型的草坪上涂双面胶，然后撒上天鹅绒粉，用手来回摩擦。这种方法简单有效。

（2）树木：在场景模型中，树木是绿化的重要组成部分。模型树的建立有一个基本的原则，即从自然中衍生出的树应该以其形式得到高度概括。

（a）路旁常见树木的制作：按要求的比例切断多根电线或铜线，将多根电线拧紧，按其形状将树枝和叉子分开，对树干进行染色，然后将竹签粘在上面，撒上草粉。或特殊面粉干燥后。这种方法可以用来制作普通的灌木、松树、柳树等。

（b）椰子树的制造：这些树通常由合适的纸制成。将纸条（约1.5 cm至2 cm宽，按比例要求）切成所需尺寸。将他们卷成宝塔形的竹棍（可以用牙签代替），用剪刀剪下六片叶子，粘在宝塔形的树干上就完成了。

（3）水面：在场景模型中，水面是常见的场景匹配之一。作为水面的表现方式和方法，水面应略低于地平面。制作小型水面时，可忽略水面和路面的高度，水面的形状和尺寸可从蓝色塑料书写板上剪下，直接贴双面胶。前盖透明有机玻璃具有较好的模拟效果。

（4）山地：目前常用两种方法制作山坡模型：梯级法和石膏法。分层方法相对简单。它通常用于根据比例选择层压板的厚度，并根据轮廓形状重叠切割层压板所需的材料。石膏工艺是将石膏粉和水混合在底盘上进行的。不平整的斜坡应在干燥后用砂纸打磨。

（5）路灯：道路两侧的路灯可采用细钢丝、铜线或别针。用钳子弯别针时，在衬衫包装中使用带园珠的别针。各种形式的路灯可由细钢丝、铜丝、人造项链珠及各种小饰品制成。

（6）建筑素描：在场景模型中，建筑素描可以丰富和经验去美化环境。草图材料可以是橡胶、粘土和石膏等塑料材料，易于加工和雕刻，或其他公共设施，如遮阳运动设施和座椅可以由PMMA ABSPVC泡沫塑料板材制成。它还可以找到有用的材料，如旧玩具和小饰品，来缝合所需的零件。它还可以利用废煤渣卵石和小贝壳来制作人工假山等。

1.建筑房地产沙盘概念

建筑房地产沙盘是建筑单体模型的延伸，其包含不同的组团和建筑形式。

2.建筑房地产沙盘规模

建筑房地产沙盘规模有大有小，小的几万平方米，大的有几十万至上百万平方米的建筑面积。

3.建筑房地产沙盘组成

建筑房地产沙盘包括建筑单体、配套议施、小区环境、广场道路、人车交源，围城、小区门等。

4.建筑房地产沙盘制作

（1）根据总平面图，将其缩放到相应的比例上，绘制平面图和立面图。

（2）在底盘上复制出相应的小区边界、小区内外道路网、小区内建筑的位置、树、铺地等。

（3）复杂的小区还有人车分流系统、上升或下沉广场、拼花铺地、地形高差、车库出入口等（4）小区首层有商业，要将店铺的内饰橱窗等都做出来，营造出十分生动、逼真的气氛。

5.建筑房地产沙盘效果

（1）色彩。小区的绿化要分为不同色彩，同一色相上的绿化也要做不同层次的区分才会显得生动。

（2）绿化。从树种上分，也有行道树、点景树、绿篱、草坪、灌木丛等不同层次。

（3）灯光。现代模型效果中极为重要的一个环节，除了建筑内部灯光，还有外部射灯、路灯、庭园灯、地灯、廊灯等。

6.建筑房地产沙盘前景

建筑房地产沙盘是目前市场需求量较大的一种，原则上讲，几大要素的制作并没有固定的楼式，允许做相应的突出夸张，效果好是的标准。