深圳罗湖小产权房电梯房(黄贝岭壹号)深圳旧改拆迁房，罗湖村委统建房从法律性质上严格来讲，罗湖小产权房拆迁房旧改其实和其他的深圳小产权房（包括开发商集资房，农民房）是一样的，深圳的村委房是村委股份公司或村委和小产权房开发商利用本村集体土地修建的住宅小区，统称村委统建楼，这类住宅有大型的，也有小型的，大型的可媲美商品房规模，小型的也有单独一栋的，这些房子除了分配给本村村民自住外，剩余其它房源就作为本村集体的项目对外销售为村集体创收盈利的目的。深圳村委统建楼在建设过程中，因为村委没有商品房建设和出售资质，所以没有像商品房一样经过土地出让规划，报建，纳税等程序，其实也和其他的深圳小产权房一样的，都不是正规报建的手续，所以从法律严格性质上来讲，深圳村委统建楼只是深圳小产权房中一个形式之一。

开盘时间：2021年12月17日。

楼盘名称：黄贝岭壹号。

楼盘位置：罗湖黄贝岭村。

楼盘简介：罗湖黄贝岭壹号新房出售，深圳深业集团旧改拆迁房。有山有水有公园，市内稀缺房源，全部原始户型产权，拆迁即赔红本商品房。共10层电梯洋房，一梯8户，宅基地楼盘，有建房申报手续，楼盘天已接通天燃气。罗湖区隶属于广东省深圳市，是深圳市的中心城区之一，位于深圳市东部，东起莲塘，与盐田区相邻；西至红岭路，与福田区相连；南临罗湖桥与香港毗邻；北到原特区管理线，与龙岗区横岗、南湾、布吉、坂田及龙华区民治等地交界，总面积78.75平方公里。罗湖区目前也是市内有投资价值和有影响力的一个老城区。

户型价格：

原始大单间：总价39.8万/套起。

原始一房一厅：总价 86.8万/套起。

付款方式：一次性。

交房标准：精装修，现状交房，即买即可收房。

生活配套：学校有翠园实验学校已经开学 深圳市静轩小学 景贝小学 深圳市新秀幼儿园。地铁有黄贝岭站500米，2号蛇口线、5号环中线交汇。公交有黄贝岭公交站，公交线路约15条。医院有深圳市人民医院，深圳市中医院，罗湖区人民医院。罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，黄贝岭公园，清和园。邻深南东路、沿河路、罗沙路、怡景路等城市主干道，自驾便利。

温馨提示：看房请提前1个小时预约，一手新楼盘直售，无需中介费用。

深圳罗湖小产权房电梯房(黄贝岭壹号)深圳旧改拆迁房，和其他深圳小产权房一样，严格来说同样不受法律的保护。在遇到旧改和重大市政工程需要对房子进行的时候，深圳村委统建楼和其它小产权房甚至商品房一样，都是需要的。年来深圳通过改造进行城市更新，也有大量的各类小产权房以旧改补偿回迁房或货币补偿的形式的被置换，通过合理的补偿比例，把小产权房换成了回迁房，整理了城市面貌的同时，也让更多人住上条件更好的小区房，在城市旧改的过程中，没有因为是村委统建楼而得到特殊补偿的待遇，村委房也要为旧改或者重大市政工程让路，都是按照同样的标准获得相应补偿，不过村委统建楼由于规模较大，除了重大的规划需要，一般不会。深圳的村委统建楼的补偿标准和其他形式的深圳小产权房一样，并不会因为是村委统建楼而得到更多的补偿的。