天津建筑沙盘模型作为现代展现立体场景的完美的直观手段，是展示一个项目规划总览的重要载体，特别在商业领域，尤其是房地产行业，其作用深远而意义重大。建筑沙盘模型用微缩实体的方式来向参观者展现设计者的思路，传达设计人员的理念，可谓使命重大，因此现代建筑沙盘模型已经发展为单独的一个产业，而究其发展历史，也是进展迅猛。
沙盘模型针对水域与交通的镶嵌是非常重要的。这些都是要根据实际情况进行选取，用一些蓝色的有机玻璃或者喷漆的处理的PVC板经过加工切割之后才能进行镶嵌。交通工具的选区主要还是利用告诉公路以及主要的铁路、公路为主，一定要切合实际。
沙盘模型制作过程中偏光膜制作动感水的工具及材料:主要有:偏光膜、同步电机、有机玻璃、环形灯管、刻刀、圆刻刀、丁字尺等.
沙盘模型制作过程中偏光膜的切割:切割要点:切割时要按照A,B,C,D的顺序来切割.偏光膜条宽度要尽量均匀,一般要控制在2毫米到3.5毫米之间,这样的宽度效果比较好.切割偏光膜条长度一般控制在20毫米为佳.太短不好使用,太长效果不好。
首先，模型必须严格按照比例制作。只有比例准确的模型才能正确地展示建筑和开发商的诚信。如果一个模型不成比例，它会误导消费者或者让整个模型感觉没有吸引力。
当然，需要为每个细节精心制作一个精细的模型，以确保每个部分都不粗糙。甚至房子的内部也是人造的，而不是简单的处理，因为消费者有敏锐的眼光，当他们看到完整的模型时，他们会觉得自己被卷入其中。