对家用空调器常见故障的判断基本方法是：看、听、摸、测、析。
1、看:仔细观察空调器各部件的工作情况，重点观察制冷系统、电气系统、风系统三部分，判断它们工作是否正常。
(1)制冷系统：观察制冷系统各管路有无裂缝、破损、结霜与结露等情况；制冷管路之间、管路与壳体等有无相碰磨擦，特别是制冷剂管路焊接处，接头连接处有无泄漏，凡是泄漏处就会有油污（制冷系统中有一定量的冷冻机油），也可用干净的软布、软纸擦拭管路焊接处与接头连接处，观察有无油污，以判断是否出现泄漏。
(2)电气系统：观察电气系统熔丝是否熔断，电气导线的绝缘是否完整无损，电路板有无断裂，连接处有无松脱等。特别是电气连接是否接触良好，接线螺丝、插接件极易松脱造成接触不良。
(3)通风系统：观察空气过滤网、热交换器盘管和翅片是否积尘过多；进风口、出风口是否畅通；风机与扇叶运转是否正常；风力大小是否正常等。
2、听:通电开机细听空调器压缩机运转声音是否正常，有无异常声音，风扇运转有无杂音，空调噪音是否过大等。空调器在运行中，正常情况下振动轻微、噪声较小，一般在50DB以下。如果振动和噪声过大，可能原因有：
(1)安装不当。如支架尺寸与机组不符、固定不紧或未加减振橡胶、泡沫塑料垫等，均可使空调器在运转时振动加剧、噪声变大。尤其在刚启动和停机时表现得为显著。
(2)压缩机不正常振动。底座安装不良，支脚不水平，防震橡胶或防震弹簧安装不良或防震效果不佳等。如果压缩机内部发生故障，如阀片破碎、液击等也会发出异常声音。
(3)风扇碰击。风扇叶片安装不良或变形会引起碰撞声。风扇可能与壁壳、底盘相碰，风扇的轴心窜动，叶片失去平衡也会发出撞击声；如果风扇内有异物，叶片与之相碰也会发生撞击声。
3、摸：用手摸空调器有关部位感受其冷热、振颤等情况，有助于判断故障性质与部位。正常情况下，冷凝器的温度是自上而下逐渐下降，下部的温度稍高于环境温度。若整个冷凝器不热或上部稍有温热，或虽较热但上下相邻两根管道温度有明显差异，则均属不正常。蒸发器在正常情况下，将蘸有水的手指放在蒸发器表面，会有冰冷粘住的感觉。干燥器、出口处毛细管在正常情况下应有温热感（比环境温度稍高，与冷凝器末段管道温度基本相同），如感到比环境温度低或表面有露珠凝结及毛细管各段有温差等均不正常。距压缩机200MM处的吸气管，在正常情况下，其温度应与环境温度差不多。
4、测:为了准确判断故障的性质与部位，常常要用仪器、仪表检查测量空调器的性能参数和状态。如用检漏仪检查有无制冷剂泄漏；用万用表测量电源电压、各接线端对地电流及运转电流是否符合要求，由电脑控制的空调器，还应测量各控制点的电位是否正常等。
5、析:经过上述几种检查手段所获得的结果，大多只能反映某种局部状态。空调器各部分之间是彼此联系、互相影响的，一种故障现象可能有多种原因，而一种原因也可能产生多种故障。因此，对局部因素要进行综合比较分析，从而准确地判定故障的性质与部位
隐患一：制冷剂管道进入灰尘杂质
制冷剂管道进入灰尘杂质会导致中央空调机的效果下降，增加中央空调机压缩机的磨损，从而导致中央空调机产生堵塞，影响效果。
隐患二：制冷剂管道泄漏
制冷剂管道泄漏会让中央空调整体制冷效果下降，在这期间，压缩机的长期过热运转极其容易让中央空调的寿命下降。
隐患三：机组安装空间不足
机组安装空间不足，是让中央空调效果下降的原因之一，因为机组安装空间不足，使得中央空调的气流循环出现短路，造成换热效果下降，导致中央空调效果变差。其次，机组的安装空间过小，维修人员在维护和检修时空间不足，需要破坏室内装修才能进行维修。
隐患四：电源、控制配线错误
中央空调的机组配线错误，会加速电气部件损坏，甚至可能导致机组运行混乱，从而无法实现单独控制或集中控制，中央空调系统无法运行。
隐患五：冷凝水管路排量不足
冷凝水问题是中央空调使用过程中很难避免的问题，冷凝水产生后能否顺利排出更是中央空调安装的关键。当冷凝水管路排量不足时，室内机组会出现漏水现象，破坏室内的装饰，引发电源短路。
隐患六：外机安装不当
外机的安装不当，往往会让气流短路，而气流短路引起的保护开关动作，使得中央空调排出的冷热风和机组噪音影响周边环境。
隐患七：室内机送回风口设置不合理
室内机的风口设置不合理会导致气流组织不当，存在空调死角。甚至产生运行噪音大，维修空间不足，安装强度不够，存在异常震动等问题。
写字楼中央空调外机不转不启动原因之冷凝器出故障：
一般空调出现了故障多半就是冷凝器受损，室外冷凝器也是有它自己的自我保护系统，当没有定期给它清洁时，它就会启动自己的保护系统。所以为了引起不必要的麻烦我们尽可能的定时去清理它。
中央空调外机不转原因之电脑板故障：
室外机的运行是同过电脑板进行控制的，所以当室外机不运行的时候也会有可能是电脑板的故障；压缩机、室外机烧坏。空调维修有三种释义，分别为更换配件、纯维修配件、根据功能改修，维护和恢复，维护、保养、修理。 同样会引起外机不运作。请专业维修人员上门检查修复。
写字楼中央空调外机不转原因之电源突然断电：
如果突然断电导致空调外机不转这个时候我们就要排查室内机和室外机来电是否正常，因为室内机和室外机都是靠交流接触器来进行连接的。
写字楼中央空调外机不转原因之氟利昂泄漏：
氟利昂的量是有一定限度的，过多或过少都回会造成空调不正常工作，这个时候造成空调的自我保护系统，就会出现高压保护自动开关机进行自我保护。
了解了外机不转的原因，那么如何解决该问题呢？
空调的蒸发器、冷凝器外部脏堵，都会使制冷效果明显下降，甚至出现不制冷现象，此种现象有些用户往往认为是缺氟，便送修理部修理，用户平时应该注意空调的定期清洗与维护工作。
拆下变压器，测量初级线圈无阻值，次级阻值正常，很显然，变压器初级线圈已经损坏，更换一个新的变压器后，接上电源，电源指示灯亮起，机器工作正常。
当空调遇到故障时，很多朋友都想自己解决，但如果不是专业人士，就无法准确了解具体情况。如果你自己这样做，问题可能会变得更加严重和无法弥补。那么如果我遇到空调报警器该怎么办？
首先，你必须按照科学的程序，你可以直接登录空调官方网站或拨打售后维修电话、空调维修电话，请高手到家修理专业密切诊断，如果你想弄清楚究竟出了什么问题，你还可以看到空调报警器的代码是什么，对应的报警代码可以看出你的空调有什么问题。
发出警报并不一定意味着问题非常严重，其中一些可以由您自己处理，但您必须了解空调警报代码的含义。否则，你应该找一个修补人员来修理它。我们不专业，而且我们的常识有限。即使这是一个小问题，不正确的维修也可能对空调造成很大的伤害。