吸水性能。保温材料在吸水状态下保温性能会急剧降低，因此工程所用的保温材料应是低吸水率的。现在很多的岩棉板、酚醛板、保温砂浆类材料都是高吸水性材料，实际的保温性能远远达不到理论效果。需要外饰面强度好、耐酸碱油污、美观、自洁性能良好。
外墙保温材料使用误区 ① 防火是结果不是目的。应当是在保证保温节能效果前提下如何提高防火性能。新颁布《建筑设计防火规范》GB50016-2014 做了严格规定。 ② 只注重形式而偏离实际。选用材料时不是综合考虑防火、节能、耐候性、墙体性。而是一味强调某一指标，人为降低了节能标准形成严重的浪费和隐患。 ③ 中国高层、超高层建筑已超过全世界建筑总量。对高层及超高层建筑节能与防火研究和重视相对不足。 ④ 建筑外墙保温材料市场管理混乱，节能与防火停留在设计阶段，施工不规范。
保温层之上抹面砂浆的裂缝、窗台、女儿墙等细部处理未到位引起的裂缝渗水处理。清理墙面，在窗台或女儿墙等渗水裂缝部位，直接滚涂抗裂防水补缝胶，中间压入超薄抗裂加强布。
保温与非保温交接处及板通缝裂缝的处理方法。沿裂缝向两边各延伸5厘米左右，铲掉抹面砂浆表面层，保留网格布，清理后施涂抗裂防水胶，中夹抗裂加强布涂层，修补后的抗裂涂层表面与原来墙面平整度保持一致即可。