外墙防水层主要采用聚合物水泥砂浆。视砌体平整度，可分层找平，也可一次找平。分层找平时，打底砂浆可选用纤维防水砂浆，并选用主要起防裂作用的防水剂；聚合物水泥砂浆则作为第2道找平层，并起主防水层的作用。外墙饰面砖应采用3mm厚聚合物水泥砂浆（细砂，乳液含量高于找平层）薄层满贴并满浆勾缝填实压光。

基面处理是基础，基面处理是防水施工的关键，施工前须清理基面，以确保其坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质，如有孔隙、裂缝等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，阴阳角处应抹成圆弧形。保持基面湿润当无。涂刷方法要注意，涂刷时力度均匀，注意不要漏刷；前后两遍涂刷时保持垂直相交的角度，以充分覆盖到位；单次涂刷不宜过厚，特别是管口和转角处，不能超过1mm，防止干固后产生裂缝。

细心检查防后患，涂刷时一定要细致，涂刷后仔细检查，特别是接缝处、阴阳角、管口等部位；施工完成后要做闭水试验48，闭水高度尽量提高，不低于20cm，仔细检查楼下天花板是否有渗水痕迹或水珠，轻质墙体须做淋水试验，检查背面墙体。

外墙防水分为两种方式，一种是迎水面防水，一种是背水面防水，一般来说，迎水面防水比背水面防水做法效果更好，成本更低。很多渗漏的危险都来自于窗户、阳台等不起眼的小地方，原因是墙面与窗框铝合金装置时，结合处的处理工艺达不到规范或者不合格，长时间下雨就会导致渗漏现象。