外墙渗水内墙防水做法： 1、基面处理:基面必须稳固、洁净、平整、无灰尘、无油污、无脱落物及其它碎屑物;明显的孔隙、砂眼须用水泥砂浆填堵、抹平、尖锐的边缘应除去; 2、按比例将粉料与添加剂用电动搅拌器充分搅拌至无粉团、无沉淀的均匀胶浆; 3、涂刷、辊涂或喷涂1~2均可,选用不同工具涂装造型效果各异; 4、开料搅拌,每桶粉料与添加剂必须严格按出厂比例统一添加,不可加水稀释。

外墙防水的墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵在墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清理干净，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。

防水附加层

防水附加施工前，应对外墙基层打磨平整，对缺陷修补完成，螺杆凹槽已处理平整。

在外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处、螺杆等位置按要求施工防水附加层。

防水层

防水附加层验收合格后，施工不小于2mm 厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm 厚卷材防水层。

防水保护层

施工30 厚聚苯板防水保护层。

当地下室水位较高，同时验收允许时，可采用砌120 厚的非粘土砖墙做防水保护层。

对外墙涂料进行清理 在所外墙防水时，应对防水部位基层原有的外墙涂料进行清理，尤其是基层破碎处、松动处进行彻底清除干净，露出坚硬基础。将防水基层表面的涂料、灰尘、油渍、污迹进行清洗，使其防水材料粘接牢固。在基层处理干净的基础上，用有机硅防水涂料与水按1：2的比例稀释后，掺入高标号水泥做成灰膏，对砂眼、蜂窝、龟裂做细部处理。