渗透到混凝土里面的化合物与已凝结的混凝土中所含的半水化水泥，游离钙，氧化硅等物质经过一系列复杂的化学反应，产生硬质性物质，这些化合物终会使混凝土表层的密实度提高，从而提高混凝土表层的强度、硬度、耐磨性、抗渗性等指标。

杂的化学反应终产物会堵塞、固封混凝土的结构孔隙，强度的提高带来表面硬度的提高，密实度的提高带来抗渗性的提高。减少水份流动的路径，即减少有害物质的侵入，从而大大增强了混凝土的抗化学物质的侵蚀能力。所以混凝土表面密封固化剂能带来长久的密封、坚固、耐磨、无尘的混凝土表层。

简单来说，混凝土其实是水泥及其相关的胶结材料通过水化反应制成的水泥石，其结构内部具有大量的毛细孔，泌水通道是未完全水化反应的钙离子和石灰（以CaO来表达）。这些因素与混凝土地面的强度、耐磨性、吸水性及起尘问题密切相关，混凝土密封固化剂的成功研制、投产使用地解决了这些问题。

这样不仅仅是损坏的保护层看起来感觉不好，而且损坏的混凝土地面更容易受到紫外光线、水和化学物质等的侵蚀。所以混凝土密封固化剂不仅保护混凝土地表面，还保护其渗透所达到一定深度的表层，同时由于其并不在混凝土地表面形成保护膜或封闭膜，所以它并不会被刮破、剥落，也不会印上轮胎的痕迹，也不需要重新加上保护膜。