厂房拆迁一般会遇到哪些问题呢？

1、企业厂房拆迁，首先要将固定资产—房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。

2、因为不是销售固定资产，所以不用交纳营业税。但要根据清理后的具体情况，看是否需要交纳企业所得税，如果固定资产清理后的余额为贷方数，则转入营业外收入，视企业盈利状况，有可能交纳企业所得税;如果固定资产清理后的余额为借方数，则转入营业外支出，这种情况要到税务局办理固定资产报废手续，允许税前抵扣。

厂房拆迁补偿标准是什么？

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。

在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：

（1）拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；

（2）拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

（3）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

通常情况下报告的部门要根据你拆除厂房之前是属于什么行业是否有危险性，对应性判断一下再跟相关部门报告，通常拆迁是需要注销房产证的，厂房自行拆除的房屋办理房产注销的具体步骤如下：

1、是否符合城建规划和消防规范？此项不符合就需要向”规划局“报告

2、是否有国土规划和施工许可证？不符合就需要”国土局“报告

3、是否符合环保要求？不符合就需要”环保局“报告

4、以上三点不符合的就需要申请人为个人的，提供个人身份证明。证明房屋权灭失的材料及申请注销的《房屋权证》报告。

5、如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书（需拆迁单位盖章或原件核对）。

厂房拆除是比较危险的，在厂房拆除施工中经常会出现一些事故。不过，这些事故并不是无缘无故发生的，很多因素导致这些事故发生。那么，具体是哪些因素导致厂房拆除的过程中会出现事故呢？我们大家一起来简单了解一下。

一、挂靠、转包、违法发包、违法分包

个别业主无视厂房拆除的危险性和技术要求，将拆除工程发包给无资质企业或个人，承包者再将拆除工程转包，拆除时的违章指挥、违章作业，导致事故发生。

二、业主自行组织拆除，管理混乱

个别业主为了省去拆除公司管理费用，自行组织拆除，由于无相应资质，常常在无拆除方案、无技术及交底和没有任何防护措施的情况下违规拆除，冒险蛮干!

三、违反拆除程序，导致事故

1、拆除公司特别强调，只有遵循建筑物拆除程序才是厂房拆除及顺利实施的保证。在厂房拆除前，首先需要建设单位提供被拆除建筑的详细图纸和相关资料，这包括原施工过程中的设计变更及使用过程中的改建、扩建等全部资料。

2、到厂房拆除相关部门办理厂房拆除施工手续（厂房拆除施工单）。施工单位应该安排专人到作业现场进行实地勘察，评估拆除过程中对相邻环境可能造成的影响，并选择的拆除方法。

3、相对来说，墙体拆除施工过程当中发生事故频率较高，因此，墙体拆除施工作业现场一定要有专人指挥。再者就是一定要记住，墙体拆除不应采用推倒方法，应该从上而下。也就是说，先拆后建的，再拆先建的。