宽银国际金融大厦项目推介

KUANYININTERNATIONALBUILDING

上海恒润外高桥企业发展有限公司

规划背景

中国（上海）自由贸易试验区，是中国政府设立在上海的区域性自由贸易园区，位于浦东境内，属中国自由贸易区范畴。2013年9月29日中国（上海）自由贸易试验区正式成立，面积28.78平方公里，涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域。2014年12月28日全国人大常务委员会授权扩展中国（上海）自由贸易试验区区域，将面积扩展到120.72平方公里。

扩展区域包括陆家嘴金融片区、金桥开发片区和张江高科技片区。其中，陆家嘴金融片区，共34.26平方公里，东至济阳路、浦东南路、龙阳路、锦绣路、罗山路，南至中环线，西至黄浦江，北至黄浦江。金桥开发片区，共20.48平方公里，东至外环绿带，南至锦绣东路，西至杨高路，北至巨峰路。张江高科技片区，共37.2平方公里，东至外环线、申江路，南至外环线，西至罗山路，北至龙东大道。

上海外高桥保税区于1990年6月经批准设立，同年9月正式启动，是全国个，也是全国15个保税区中经济总量的保税区。

l外高桥保税区享有上海市“花园单位”的美誉，服务理念贯穿到环境建设和自身功能提升的各个方面。区内开通免费公交巴士，设有医疗保健中心、商务旅馆和各色餐饮网点，周边各类生活休闲配套设施一应俱全。

l外高桥保税区位于上海中心城东北部，濒临长江入海口，地处黄金水道和黄金岸线的交汇点，北侧是外高桥港区功能组团（外高桥港区、外高桥保税物流园），东侧是五号沟港区功能组团、沿海工业组团（电厂、合流污水厂、造船厂），西侧是高桥、高行、东沟生活组团及核心功能组团（包括外高桥新市镇），距离市中心约20公里，距离浦东国际机场约40公里，距离虹桥国际机场约35公里。

l外高桥保税区充分利用外高桥的产业发展优势，联动森兰区域，依托区域发展优势，促进自贸试验区（外高桥）逐步融入上海市北部地区（尤其是浦东新区北部城区）功能，打造成为以国际贸易服务、金融服务、专业服务功能为主，商业、商务、文化多元功能集成的国际贸易功能区。

l共有轨道交通线5条

l已通车轨道交通：6号线

l在建轨道交通：10号线、12号线、9号线延伸段

l规划中轨道交通：19号线·

l连接浦西共8条隧道

l已通车隧道：外环隧道、翔殷路隧道、军工路隧道

l在建隧道：港城路长江路隧道

l规划隧道：东靖路周家嘴路隧道、沿江越江隧道、洲海路嫩江路隧道、航津路殷行路隧道

项目概况

占地面积：3000㎡

总建筑面积：19806㎡

一至三层商业建筑面积：3095㎡

四至十五层办公建筑面积：12359㎡

地下停车建筑面积：4187㎡

建筑高度：60m

层数：B2-15层

一层层高：5.5m

二、三层层高：4.2m

标准层层高：3.7m

停车位：126个

项目优势

一、关税优惠政策：

1、区内生产性的基础设施建设项目所需的机械.设备和其他基建物资，予以免税；

2、区内企业自用的生产.管理设备和自用合理数量的办公用品及其所需的维修配件，生产用燃料，建设生产厂房、仓储设施所需的物资、设备，予以免税；

3、保税区行政管理机构自用合理数量的管理设备和办公用品及其所需的维修零配件，予以免税；

4、区内企业为加工出口产品所需的原材料、零部件、元器件、包装物件，予以免税；

5、转口货物和在保税区储存的货物按照保税货物管理。

二、进出口管理政策：

1、经批准成立的保税区内企业，都具有在保税区内开展国际贸易的经营权；可以自由地与国外和国内有进出口经营权的企业开展国际贸易和转口贸易。

2、对保税区与境外之间进出的货物，除实行出口被动配额管理的外，不实行进出口配额.许可证管理。

3、国内非保税区进入保税区的货物，在办结海关手续后，视同出口。企业可办理除出口之外的结汇、外汇核销、加工贸易核销等手续。

三、功能性政策：

1、保税区内可以设立外商独资、中外合资或内资企业的贸易公司。享有与境外直接开展国际贸易和与国内有进出口经营权企业开展贸易的经营权。同时，也可在保税区内开展仓储、展示、商业性简单加工等经营活动。