建筑工程施工总承包三升二级资质办理：

首要条件：

1、企业净资产4000万元以上

2、公司注册建造师满一年以上

3、安证下来满一年以上

不考核人员只考核业绩：（满足2项即可）

1、地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

2、高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米的构筑物2项；

3、建筑面积6万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积5-6万的单体工业、

民用建筑工程2项；

4、钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（或钢结构单跨21-24米的建筑工程2项。

若业绩不足可找关系去做，补录业绩。社保只交技术负责人的，从上交材料开始交到资质下来为止。

建筑工程施工总承包二升一级资质办理：

首要条件：

1、企业净资产1亿元以上

2、建造师2个满2年以上，4个满一年以上3、二级资质下来满2年以上

业绩考核：（满足2项即可，且工程质量合格）

1、地上25层以上民用建筑工程1项或地上18-24层民用建筑工程2项；2、高度100米以上构筑物工程1项或高度80-100的构筑物工程2项；

3、建筑面积12万平方米以上单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积10万以上的单体工业、

民用建筑工程2项；

4、钢筋混凝士结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝士结构单跨27-30米（或钢结构单跨30-36米）的建筑工程2项。