天津房屋抵押贷款我可以帮助你，进来看看吧

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天津房产抵押贷款需要7个工作日左右；可办快件 蓝印户口和外地户口均可办理；对于急需用钱的客户我公司可先预借现金 没有年龄和区域限制；住宅类房屋较高可贷房值的7成；较长可贷30年；

天津房产抵押贷款的金额和期限：

1、商品住宅的抵押率较高可达 70%

2、写字楼和商铺的抵押率较高可达 60%

3、工业厂房的抵押率较高可达 50%

4、较长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等

天津房产抵押贷款的条件：

(1)有合法的身份;

(2)有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在40年以内。

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

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